Lavoie au carré

1023 Rue des Hérons, Lac-Kénogami (Saguenay), G7X7V6

Lac-Kénogami (Saguenay)
359 800 $
En Vente

Sommaire de la propriété

Prix de vente 359 800 $
Année de construction 2001
Région Saguenay/Lac-Saint-Jean
Municipalité Lac-Kénogami (Saguenay)
Type de propriété Maison de plain-pied
Contrat En Vente
Évaluation du terrain 70,000.00$
Évaluation du bâtiment 238,800.00$
Belle maison sur 2 étages avec magnifique verrière orientée Sud sur le lac. Entretien remarquable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 3 chambres dont 2 au rez-de-jardin avec céramique chauffante. 2 salles-de-bains complètes. 2 foyers. Plusieurs rénovations. Grand garage et plusieurs autres attraits qui vous enchanteront au quotidien.
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Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 3,414.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 3,417.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 878.00 $ 2018 Annuel

Addenda

Terrain entouré de cèdres matures. Beaucoup de vivaces et un petit sentier tout le tour du terrain. Stationnement quadruple en pavé uni. Très ensoleillé à toute heure du jour. On voit dehors de partout (feng shui) . Fondation de 10' en béton coulé et structure en 2X6' (et non du 2X4'). Près de 200000$ investi sur le terrain (drainage, creusé jusqu'au cran). Le muret du haut est sur footing jusqu'au cran. 20000$ de pavé (entrée et bord de l'eau). Le montant des frais d'énergie est un estimé d'Hydro-Québec (2964$) plus la consommation en bois de chauffage (450$ sans les frais pour le propane pour un montant total de 3450$. Aucune promesse d'achat ne sera présentée et/ou négociée le dimanche.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salle familiale 21×17.3 P Céramique Rez-de-chaussée Cér. chauffante, foyer au gaz
Chambre à coucher 12.6×11.8 P Céramique Rez-de-chaussée Céramique chauffante
Chambre à coucher 10.10×14 P Céramique Rez-de-chaussée Céramique chauffante
Rangement 7×9.5 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.10×7.1 P Céramique Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7×13.7 P Céramique 2ième étage
Salle à manger 10.5×15.4 P Céramique 2ième étage
Salon 12.5×21.4 P Céramique 2ième étage Foyer au bois
Véranda 11.3×24.9 P Céramique 2ième étage Céramique chauffante
Chambre à coucher 11.8×12.2 P Céramique 2ième étage
Salle de bains 7.1×11.11 P Céramique 2ième étage Bain, entrée laveuse/sécheuse

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée, Pavé uni
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente, Plat
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Garage Chauffé, Détaché

Inclusions

Lustres, toiles, pôles, rideaux, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central (moteur & accessoires), système d'alarme, foyer électrique et miroir de la chambre au sous-sol, ouvre-porte électrique du garage, abri d'hiver et 2 garages de toiles.

Exclusions

Rideaux de la chambre principale.

Carte