Lavoie au carré

492 Boul. Talbot, Chicoutimi (Saguenay), G7H4A2

Chicoutimi (Saguenay)
439 000 $
En Vente

Sommaire de la propriété

Prix de vente 439 000 $
Année de construction 1978
Région Saguenay/Lac-Saint-Jean
Municipalité Chicoutimi (Saguenay)
Type de propriété Maison de plain-pied
Contrat En Vente
Évaluation du terrain 90,700.00$
Évaluation du bâtiment 269,800.00$
Immeuble idéal pour vos projets semi-commerciaux, voir le zonage. La tendance est au travail à la maison... Vous êtes un professionnel de la santé et aimeriez avoir votre bureau/clinique dans votre résidence tout en ne sacrifiant pas l'espace famille? Cette grande maison de 1923 pc au sol est déjà toute désignée pour vous.
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Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,215.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 7,885.00 $ 2021 Annuel
Taxes scolaires 375.00 $ 2021 Annuel

Addenda

Vous aurez droit au meilleur des deux mondes, un espace travail séparé de votre résidence à un demi-palier de votre famille... Ainsi, vous pourrez contrôler entièrement votre environnement de travail et profitez des temps libres en surplus et ce, dans le confort de votre foyer. Située sur l'artère la plus achalandée de Chicoutimi, à quelques pas de l'hôpital. votre clientèle bénéficiera de la facilité d'accès et vous d'une visibilité importante pour votre clinique. Votre famille ne sera pas en reste puisque vous serez situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, cegep et université. La clinique comprends une salle d'attente, 2 bureaux pour consultations privées, une salle pour vos employés, un bureau et une salle d'eau. La résidence est vaste et confortable et elle a été rénovée de façon importante depuis les 10 dernières années. Une verrière 4 saisons illumine l'espace. Il y a 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salles de bain complètes pour votre famille. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir puisqu'elle a été entretenue de façon régulière au fil des ans. L'extérieur est tout aussi impeccable à l'oeil. Murets, aménagement paysagé, piscine hors terre et ce sur un terrain de 8 800p.c. Ne manquez pas votre chance de vivre pleinement votre conciliation travail famille. Rénovation (suite): Thermopompe résidence 2018 : 4 944$ Thermopompe double zone clinique 2011: 6 437$ Aménagement paysager 2018: 13 384$

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 4.9×11 P Autre Rez-de-chaussée
Cuisine 8.1×11 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle à manger 11×10.8 P Céramique Rez-de-chaussée
Salon 21.10×11 P Autre Rez-de-chaussée
Salle familiale 10.4×18.3 P Autre Rez-de-chaussée Foyer au bois
Solarium 11.4×12.11 P Céramique Rez-de-chaussée Céramique-chauffante
Chambre à coucher principale 12.11×11 P Autre Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.4×9.11 P Autre Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.7×10.7 P Céramique Rez-de-chaussée Bain podium
Chambre à coucher 14.1×10.6 P Céramique Sous-sol ou salle familiale
Chambre à coucher 11.6×13.3 P Céramique Sous-sol
Chambre à coucher 17.10×10.7 P Céramique Sous-sol (Salle de gym)
Salle de bains 10.5×9.11 P Céramique Sous-sol Douche entré lav./séch.
Autre 15×11.6 P Céramique Rez-de-chaussée Et réception
Bureau à domicile 11.7×8.8 P Céramique Rez-de-chaussée Salle de traitement avec évier
Bureau à domicile 11.6×8.8 P Céramique Rez-de-chaussée Salle de traitement avec évier
Autre 2.11×5 P Céramique Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 13.8×10.8 P Céramique Sous-sol Meubles intégrés
Autre 14.3×9.7 P Céramique Sous-sol Cuisine
Salle d’eau 5.4×10.7 P Céramique Sous-sol

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements Bois, Brique, Pierre
Armoires Polyester
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente, Plat
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Piscine Hors-terre
Garage Détaché, Simple largeur

Inclusions

Lustres, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, broyeur, hotte, 2 unités de thermopompes murales, 2 thermopompes murales donc 1 avec 2 zones, système d'alarme, aspirateur central(moteur et accessoires), meubles vissés dans le bureau, piscine et access., remise, ouvre-porte électrique du garage.

Carte