Lavoie au carré

771 Rue des Crécerelles, Chicoutimi (Saguenay), G7H7M8

Chicoutimi (Saguenay)
593 000 $
En Vente

Sommaire de la propriété

Prix de vente 593 000 $
Année de construction 1991
Région Saguenay/Lac-Saint-Jean
Municipalité Chicoutimi (Saguenay)
Type de propriété Maison à étages
Contrat En Vente
Évaluation du terrain 114,700.00$
Évaluation du bâtiment 288,000.00$
Exceptionnellement rare sur le marché... Une maison spacieuse et luxueuse de 1374 pc au sol sur un magnifique terrain de 55689 p.c. en plein quartier résidentiel derrière Place du royaume avec accès au Parc Rivière du Moulin directement de votre cour. Nichée en surplomb par rapport à vos voisins, elle vous offre une intimité absolue.
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Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 4,066.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 5,162.00 $ 2021 Annuel
Taxes scolaires 409.00 $ 2021 Annuel

Addenda

En entrant dans cette superbe maison, vous serez tout de suite ravi par un grand hall d'entrée avec planchers radiants et un walk-in qui fera le bonheur de toute votre famille. Le grand salon avec foyer au gaz est tout ce qu'il y a de plus lumineux et confortable. Un autre espace salon avec foyer au bois est aussi présent au rez-de-chaussée pour vos enfants. La cuisine est faite de matériaux nobles et vous offre de beaux comptoirs de granit et des planchers radiants. Comme il y a un coin repas, vous pourrez aisément l'aménager à votre guise et selon vos besoins. Les portes françaises s'ouvrent sur une belle salle à manger indépendante. Vous aurez aussi un espace pour y déposer votre ordinateur et faire le tri de votre courrier. La salle d'eau est tout ce qu'il y a de plus coquette avec sa vanité originale. Vous ne serez pas déçu par l'étage. La chambre principale est de très bonne dimension et vous aurez un walk-in ainsi qu'une thermopompe pour votre confort. La salle de bain est à faire rêver, moderne, intemporelle, double éviers avec comptoir de granit, bain autoportant et une superbe douche céramique, sans oublier ses planchers radiants. Les chambres d'enfants sont grandes et vous aurez un espace lumineux pour du télé-travail, la lecture ou la musique. Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale avec foyer combustion lente, une chambre supplémentaire, un garde-robe de cèdre et beaucoup de rangements. Si vous êtes amateurs de bons vins, vous serez conquis par sa grande cave à vin. Sur les 3 étages, vous y trouverez de nombreux espaces de rangements. Aucun investissement majeur n'est à faire, la toiture ayant été refaite en 2013, la plupart des fenêtres ont été changées en 2019. Foyer au gaz, foyer au bois et combustion lente. Tout a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous aurez droit à un magnifique patio en trois zones dont certaines couvertes en cas de pluie, avec toiles et chauffage, un espace BBQ couvert, un endroit pour profiter pleinement des chauds rayons de soleil et un endroit prévu pour y installer un spa si c'est votre souhait, le tout dans un décor magnifiquement paysagé par des professionnels. En achetant cette propriété, ce n'est pas une maison que vous achetez mais un havre de paix en plein coeur de l'activité de Chicoutimi. Le rêve à portée de mains. Le vendeur vend l'immeuble avec garantie légale de qualité, à l'exception de la nature du sol pour les acquisitions de terrains faisant référence à leur acquisition en 1997 et 2005. Rénovation : Ajout thermopompe : 2015 3499$ Salle d'eau : 2014 3039$ Ébénisterie : 2011/2014 3221$ Rénovation à l'étage: 2015 26500$

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 9.4×8.2 P Autre Rez-de-chaussée Walk-in 5.6X8.2
Hall d’entrée 6.3×4 P Céramique Rez-de-chaussée 2 garde-robes
Cuisine 11.7×10.7 P Autre Rez-de-chaussée
Coin repas 8.8×10.11 P Autre Rez-de-chaussée Porte-patio
Salle à manger 11.6×10.9 P Autre Rez-de-chaussée
Salon 20.6×12.10 P Autre Rez-de-chaussée Foyer au gaz
Salle familiale 14.11×11.6 P Autre Rez-de-chaussée Foyer au bois
Bureau à domicile 5.11×4.11 P Autre Rez-de-chaussée
Salle d’eau 4.7×5.10 P Céramique Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.6×17.6 P Autre 2ième étage Thermopompe
8.2×5.6 P Autre 2ième étage
Chambre à coucher 11.6×11.9 P Autre 2ième étage
Chambre à coucher 11.7×11.6 P Autre 2ième étage
Salle de bains 8.2×14.3 P Autre 2ième étage Bain auto-portant, douche
Autre 9.7×11 P Autre 2ième étage Bibliothèque
Salle familiale 25.7×11.5 P Tapis Sous-sol Combustion-lente
Chambre à coucher 10.3×10.4 P Autre Sous-sol Lit escamotable
Salle de lavage 10.11×7.11 P Autre Sous-sol Cuve
Salle de bains 7×5.7 P Céramique Sous-sol Douche
Rangement 7.11×8.5 P Béton Sous-sol Atelier
Cave à vin 7.8×5.2 P Béton Sous-sol
Autre 7.1×4.11 P Autre Sous-sol
Rangement 3.11×4.1 P Béton Sous-sol Bois de chauffage

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Topographie Accidenté, Plat
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle à bois
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Détaché

Inclusions

Toiles, pôles, rideaux, lustres, ventilateurs de plafond, hotte, broyeur, aspirateur central (moteur & 1 ensemble d'accessoires), système d'alarme, échangeur d'air, meubles intégrés, thermopompe murale, divans du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage.

Exclusions

Rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle sans panneaux de remplacement, spa.

Carte