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1/30

Vendu

Maison de plain-pied à vendre

335 Rue Albani
G7H H2X
Saguenay (Chicoutimi)
Saguenay/Lac-Saint-Jean

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Hélène Lavoie
FRI, Courtier immobilier agréé, DA, certifiée Passion Condo
418 543-5511 418 693-4293
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Dernière modification le 19-01-2023

Description Caractéristiques Taxes et coûts Évaluations Autre
Description

Description

3

2

1050 pi²

7054.8 pi²

Présentation

Vous cherchez une maison à côté d'une école primaire reconnue et en plein coeur de l'activité commerciale de Chicoutimi? Cette grande maison de 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) a tout pour vous plaire. Vos enfants viendront dîner à la maison tous les midis et vous n'aurez pas de course folle pour aller les récupérer après l'école. Le terrain est bordé de grands arbres matures. Plus de dégivrage et d'enlèvement de neige sur votre voiture avec son bel abri d'auto. (Suite addenda)

Addenda

Cette grande propriété de 25 X 42 a été rénovée en bonne partie. La cuisine est grande ainsi que la salle à manger avec baie window. Une thermopompe murale vous réchauffera lors de grands froids et vous climatisera lors de canicules. Vous disposerez d'un beau coin lecture devant le foyer au propane du salon où vous pourrez relaxer en y prenant un bon verre de vin. Le plancher de bois franc a été reverni dernièrement et une belle grande fenêtre baie window vous donne beaucoup de luminosité au salon. La salle de bain est chaleureuse avec ses revêtements de bois. Dans la chambre principale, vous apprécierez certainement son immense walk-in. Pour compléter le tout, un bureau y est installé que vous pourrez aisément transformer en chambre à coucher pour enfants. Le sous-sol a été presqu'entièrement rénové. Il vous offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire pour vos enfants ou vos invités et une magnifique salle de bain avec douche italienne ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Vous ne manquerez pas de rangement. Une fournaise électrique pour plus de confort y est aussi installée. Rare sur le marché, elle sera vendue très prochainement. Cote d'efficacité énergétique: 127

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie de bâtiment

Résidentiel

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1966

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Mode de chauffage

Air soufflé

Foyers / poêles

Foyer au gaz

Énergie pour le chauffage

Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Fenêtres

Bois, PVC

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Clin de cèdre, Pierre

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Abri d'auto, Extérieur

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Topographie

Autre, Plat

Proximité

Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Largeur du bâtiment

25 pi

Profondeur du bâtiment

42 pi

Superficie du bâtiment

1050 pi²

Largeur du terrain

107.8 pi

Profondeur du terrain

90.6 pi

Superficie du terrain

7054.8 pi²

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol Infos. Supp.
Cuisine 1er niveau/RDC 12.4x12.7 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.7x11.3 P Céramique Baie window
Salon 1er niveau/RDC 10.7x20.3 P Bois franc Foyer au gazFoyer
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.6x13.2 P Plancher flottant Bois flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9.7x8.5 P Plancher flottant Bois flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.6x9 P Plancher flottant Bois flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.5x6.6 P Céramique Bain, toilette neuve
Salle familiale Sous-sol 24.8x11 P Plancher flottant Vinyle flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.11x11.4 P Plancher flottant Vinyle flottant
Salle de bains Sous-sol 5.4x8.11 P Céramique Douche italienne
Salle de lavage Sous-sol 11.9x5.4 P Céramique Évier
AutreSalle de fournaise Sous-sol 11.7x7.5 P Béton
Rangement Sous-sol 11.6x11.5 P Béton

Inclusions

Lustres, toiles, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, bahut de la salle à manger, thermopompe murale, étagères du walk-in, 3 caméras extérieures, échangeur d'air, système d'adoucisseur d'eau et système d'osmose inversé, table de patio en verre avec 4 chaises et coussins.

Exclusions

Pôle et rideaux, système d'alarme, aspirateur Dyson, meubles et effets personnels.

SOMMAIRE DES DÉPENSES ANNÉE MONTANT
Autre 2021 2 901,00 $
Toit - revêtement 2015 5 519,00 $
Salle de bains 2019 11 960,00 $
Taxes et coûts

Taxes et coûts

SOMMAIRE DES DÉPENSES ANNUELLES
Coût d'énergie 2 256,00 $
Taxes municipales 2 868,00 $
Taxes scolaires 172,00 $
Total des dépenses connues 5 296,00 $
Évaluations

Évaluations

Évaluation 2022

Bâtiment

109 600,00 $

Terrain

90 100,00 $

Total

199 700,00 $

Autre

Autres

Caractéristiques additionnelles

Occupation

Particularités

Boisé

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#1 Catégorie équipe Via Capitale Saguenay–Lac-St-Jean 3e trimestre 2021 consécutif

#5 Catégorie équipe pour tout le Québec Via Capitale 3e trimestre 2021

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