Addenda

Pas de circulation de bateau ou de seadoo près du rivage en raison des îles qui appartiennent à la SEPAQ avec usage contrôlé et qui vous protège naturellement des grandes vagues. Baignade facile avec fond du lac plat en petits graviers. Encore plus rare, garage à bateau avec monte-bateau et quai qui vous permettra de ranger votre bateau après chaque sortie de pêche! Et oui, le Lac St-Jean est réputé pour sa ouananiche, son doré jaune et plusieurs autres espèces. L'aménagement du terrain est naturel avec peu d'entretien, ce qui vous laissera tout le loisir de profiter vos autres activités. La maison a été rénovée presqu'entièrement en 2013 et 2014 et agrandit par la même occasion pour vous faire profiter d'une magnifique véranda 4 saisons de 16X16. Vous y retrouverez 4 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée ainsi que 2 au sous-sol. La chambre des maîtres est insonorisée. La cuisine est sublime avec son immense comptoir ilot, ses 2 fours, son garde-manger et ses superbes comptoirs de quartz. Assez grande pour y cuisiner en famille! La maison a été construite pour profiter de la topographie du terrain ce qui vous donne de belles pièces en rez-de-jardin avec de belles grandes vitrines directement sur le lac. La salle familiale rendue très chaleureuse avec son superbe foyer de pierres. Vous avez une grande famille et vous aimez recevoir enfants et petits-enfants? Tout le monde y trouvera sa place. Ses 2 salles de bain complètes et salle de lavage indépendante vous faciliteront la vie. Monsieur aime bricoler? Vous ne serez pas en reste! Son immense garage isolé de 24X24 avec trusts habitables et escalier pour rangement vous ravira. Sa section atelier de 12X16 isolé et chauffé comblera vos envies de bricoler. Située dans le bout du Rang des Îles, près du golf et des pistes cyclables, aucun bruit de circulation, d'usines ou de fermes. Elle est à 15 minutes d'Alma et à 8 km de St-Gédéon avec tous ses services de proximité. Beaucoup de choses restent à vous dire sur cette rareté, nous serions ravis de pouvoir en discuter avec vous! Coûts annuels pour la vidange de la fosse septique (Écoflo) 152$